Sklypo paieška ir tikrinimas

Truputis informacijos kaip galima ieškoti sklypų, arba bent jau mūsų sistema.

Pardavimų portalai

Turbūt nieko čia naujo neišrasiu ir nepasakysiu.

Didieji: skelbiu.lt, aruodas, domoplius

Kiti: alio, ntzemelapis, galima ir bankų parduodamus objektus patyrinėti ir t.t.

Kas man asmeniškai labai pravertė tai ntzemelapio ir aruodo paieška žemėlapyje (kuri atsirado pradžioje m.aruodas.lt). Jeigu jau žinote kokie rajonai patinka, kurie ne, patogu matyti žemėlapyje, nes skelbimuise Aleksotas tęsiasi iki Išlaužo, o Panemunė iki Kadagių slėnio.

Sklypo tikrinimas

Kad nereikėtų kiekvieną kartą radus įdomų sklypą, sėsti į mašiną ir važiuoti į vietą, galima nemažai informacijos inagrinėti namuose, ypač žinant tikslų adresą.

regia.lt

Tai vienas geriasių informacijos šaltinių. Daugelio sklypų peržiūra ir baigėsi čia. Regia.lt galima rasti:

• sklypo formą, galima išsimatuoti kraštinių ilgius, plotą
• kokie juridiniai asmenys registruoti šalia
• ortofoto
• ar per sklypą eina elektros, dujų linijos, kur yra transformatorinė.
• ar sklypas patenka į kultūros paveldą
• šalia esančius dateliuosius ir spec. planus
• sklypo padėtis pasaulio šalių atžvilgiu, iš kurios pusės įvažiavimas
• ar šalia nėra kokio nors didelio sklypo, kuriame gali atsirasti mokykla, parduotuvė ar pan.
• pievose būsimos gatvės

Tikrai daug informacijos, ilgiau pasėdėjus ir pasigilinus galima daug sužinoti.

Savivaldybės bendrasis planas

Spėju, kad kiekviena savivaldybė kažkur skelbia tokią informaciją. Mums buvo aktuali Kauno ir Kauno rajono saivaldybės. Ten galima sužinoti ar neplanuoja šalia sklypo kokio nors apvažiavimo ar pagrindinio rajono kelio. Gal planuoja šalia mokyklą.

geoportal.lt

Galima pamatyti:

• specialiąsias žemės naudojimo sąlygas
• sutikimus tiesti komunikacijas valstybinėje žemėje
• ar yra drenažas sklype
• kultūros paveldo zonas
• turėtų atsirasti naujausias ortofoto

Daug ir kartais nelabai suprantamos informacijos, pvz: dirvožemio erdvinių duomenų rinkinys.

Žemėlapiai

Na ir visiems žinomi google street ir bing maps “bird’s eye“, pasižiūrėti, kaip atrodo gatvė ir aplinka iš viršaus.

Savivaldybės urbanistikos skyrius

Būna urbanistikos skyriuje viena diena, kai galima nueiti ir paklausinėti kvailų klausimų ir, kas keisčiausia, juos maloniai atsako, nes po to tie patys pirkėjai, tame pačiame skyriuje derina statybos projektą. Papasakoja, ką mato savo šaltiniuose.

Komunalinių tiekėjai

Galima taip pat nueiti į Kauno vandenis paklausinėti ar nėra problemų su kanalizacija ir vandeniu ,ar yra planuose į rajoną atvesti už EU fondų pinigus.